Земля повертається державі? Верховний суд взявся за гучну справу про незаконний продаж ділянки

Гучний земельний скандал, що розгорівся навколо відчуження землі у Сарненському районі, переходить на найвищий рівень правосуддя. Верховний Суд відкрив касаційне провадження у справі № 572/2634/22, де держава в особі Сарненської окружної прокуратури вимагає витребування земельної ділянки з незаконного володіння, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішення міської ради.

Поки вся країна стежить за справедливістю у земельних відносинах, ця справа демонструє рішучість прокуратури відновити права держави. У судовому процесі фігурують Сарненська міська рада, ТОВ «ВЕЛМА» та фізична особа ОСОБА_1.

Апеляційний удар залишається в силі

ТОВ «ВЕЛМА», яке оскаржує перемогу прокуратури в апеляційній інстанції, звернулося до Верховного Суду з вимогою зупинити виконання постанови Рівненського апеляційного суду від 17 липня 2025 року.

Проте Верховний Суд виявився непохитним. Судді наголосили: просте бажання оскаржити рішення недостатньо. Для зупинення його виконання необхідні вагомі юридичні аргументи та докази, які б свідчили про незворотність наслідків (наприклад, відкриття виконавчого провадження). Оскільки ТОВ «ВЕЛМА» не надало таких обґрунтованих підстав, клопотання було відхилено.

Це означає, що рішення апеляційного суду залишається чинним та підлягає виконанню на час розгляду справи у касації. Для підприємства це серйозний сигнал, оскільки правові наслідки рішення (ймовірно, повернення земельної ділянки громаді) можуть настати негайно.

Справа розглядається в касації

Верховний Суд ухвалив відкрити касаційне провадження, визнавши наявність підстав для перегляду справи. Тепер юридична спільнота та громадськість очікуватимуть на остаточне слово найвищої судової інстанції, яке визначить, чи була земельна ділянка відчужена законно, чи ж держава зможе повернути втрачене майно. Фінальне рішення Верховного Суду стане ключовим прецедентом у боротьбі з незаконним виведенням земель із комунальної чи державної власності.

 

Не вдалося ФГ"Діброва" і депутату Протченко оманним шляхом заволодіти землею під Миколаєвом!

 

Детальне відео судового засідання у якому колегія суддів апеляційної інстанції не визнає сина депутата Протченка добросовісним набувачем земельної ділянки під Миколаєвом і залишає право Владиславу оформити у реєстратора останній пункт оформлення відповідно до законодавства.

Передісторія:

В період оформлення земельної ділянки Владиславом на неї накинув оком син місцевого депутата Протченко, вірніше Фермерське господарство «Діброва», у якому вони з батьком є співвласниками. Сподіваючись в подальшому на безкоштовне використання цієї землі.
Дізнавшись, про передачу цієї земельної ділянки у приватну власність, вирішили оформити її на себе.
Таким чином, на момент виконання Владиславом останнього кроку в цій історії з’являється ще один герой, такий собі пан Авраменко М.С., який начеб то випадково, отримав дозвіл на розробку технічної документації тієї самої земельної ділянки, що було попередньо надано Владиславу. Але, пан Авраменко вже не збирав всі потрібні для подальшої реєстрації документи, як то робив Владислав, а зловживаючи повноваженнями старшого Протченка, звернувся до місцевого реєстратора для остаточного оформлення земельної ділянки на себе.
Вклавшись у 5 хвилин вправний реєстратор побив усі можливі рекорди із внесенням земельної ділянки в базу. Цей неймовірний таймінг для реєстратора. Який вносив дані у систему може вразити будь кого, хто хоч раз звертався до електронних систем із млявим інтернетом та великою кількістю одночасних сеансів.

В той час поки Владислав звертався до судових інстанцій із позовом про скасування цієї реєстрації пан Авраменко продовжує виконувати свою роль «прокладки» у махінаційній схемі фермерів передаючи землю вже відомому нам Протченку і його фермерському господарству. Намагаючись визнати його добросовісним набувачем.

Земля завжди комусь потрібна!

 

Кожен громадянин Україна має право на отримання земельної ділянки. Це право гарантоване Конституцією.

Від цього права ви будете радіти доти, доки не почнете оформлювати це право у відповідності до вимог законодавства. Щойно ви заявите про свої наміри, на вказану вами земельну ділянку з’являться з десяток таких же бажаючих, та й тут є свої але…

Історія Владислава почалась якраз із такого наміру – отримати земельну ділянку. 25.05.2016 року  наказом в.о. начальника головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області  йому було надано дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої в межах території Безводненської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області. За деякий час він замовив розробку документації, затвердив проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, всі свої дії чітко фіксував у відповідних інстанціях і документах.

Здавалося, залишився останній крок – звернутись до державного реєстратора та освоювати земельну ділянку. Не так сталось як гадалось…

В період оформлення земельної ділянки Владиславом на неї накинув оком син місцевого депутата Протченко, вірніше Фермерське господарство «Діброва», у якому вони з батьком є співвласниками. Сподіваючись в подальшому на безкоштовне використання цієї землі. 

Дізнавшись, про передачу цієї земельної ділянки у приватну власність, вирішили оформити її на себе.

Таким чином, на момент виконання Владиславом останнього кроку в цій історії з’являється ще один герой, такий собі пан Авраменко М.С., який начеб то випадково, отримав дозвіл на розробку технічної документації тієї самої земельної ділянки, що було попередньо надано Владиславу. Але, пан Авраменко вже не збирав всі потрібні для подальшої реєстрації документи, як то робив Владислав, а зловживаючи повноваженнями старшого Протченка, звернувся до місцевого реєстратора для остаточного оформлення земельної ділянки на себе.

Вклавшись у 5 хвилин вправний реєстратор побив усі можливі рекорди із внесенням земельної ділянки в базу. Цей неймовірний таймінг для реєстратора. Який вносив дані у систему може вразити будь кого, хто хоч раз звертався до електронних систем із млявим інтернетом та великою кількістю одночасних сеансів.

В той час поки Владислав звертався до судових інстанцій із позовом про скасування цієї реєстрації пан Авраменко продовжує виконувати свою роль «прокладки» у махінаційній схемі фермерів передаючи землю вже відомому нам Протченку і його фермерському господарству. Намагаючись визнати його добросовісним набувачем.

 Та тут знову ж таки з’являється наше «але»:

Відповідно до законодавства Владислав має право витребувати цю земельну ділянку через те, що на момент скоєння удаваного правочину «фермер» знав про судові тяжби із Авраменком, та все одно погодився на придбання ділянки.

Наразі питання повернення майна Владиславу розглядається у Апеляційному суді Миколаївської області. Ми будемо пильно слідкувати за перебігом подій у судовій інстанції.